新疆翻譯公司金橋翻譯獲悉旅法華人吳琴日前翻譯了法國(guó)知名房產(chǎn)專家艾赫偉·拉普斯撰寫的《法國(guó)年金制房產(chǎn)》，并由法國(guó)出版社出版發(fā)行。
回上海探親的間隙，吳琴對(duì)記者說，希望能將法國(guó)年金制房產(chǎn)這一歷經(jīng)千年的“以房養(yǎng)老”模式系統(tǒng)介紹給中國(guó)大陸讀者。
吳琴解釋說，法國(guó)年金制房產(chǎn)，是一種“終身年金制”的房地產(chǎn)交易形式?！敖K身年金”這個(gè)概念起源于古羅馬時(shí)期。歐洲中世紀(jì)時(shí)期，民間已盛行以終身年金的形式進(jìn)行買賣交易。
拉普斯的書中分析，這個(gè)交易模式對(duì)賣方而言，出售房產(chǎn)卻不必搬離自己的居所，直到壽終時(shí)合同終止，實(shí)現(xiàn)真正意義上的居家養(yǎng)老；對(duì)買方而言，以低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格購置房產(chǎn)成為業(yè)主，不必依賴銀行貸款購房。
吳琴總結(jié)道，這是一種基于公平公正基礎(chǔ)上的兩代人之間互相輔佐的經(jīng)濟(jì)模式。
在中國(guó)大陸做了8年老師后，吳琴前往法國(guó)攻讀MBA學(xué)位，畢業(yè)后轉(zhuǎn)行進(jìn)入法國(guó)一家歷史悠久的房地產(chǎn)公司從事網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷。作為旅法十多年的業(yè)內(nèi)人士，吳琴認(rèn)為法國(guó)年金制養(yǎng)老模式的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)在于幫助特定群體的老人實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)變?yōu)閯?dòng)產(chǎn)的愿望，并且這個(gè)模式不是增加老人開銷而是增加老人收入，主要解決了一些老人退休金不足的問題。
統(tǒng)計(jì)顯示，到2050年，法國(guó)85歲以上老人將達(dá)到500萬，其中也包括一定數(shù)量的華人。吳琴說，聯(lián)想到中國(guó)大陸日益攀升的人口老齡化程度，以及民眾養(yǎng)老觀念的轉(zhuǎn)變，她萌生了將法國(guó)年金制房產(chǎn)系統(tǒng)介紹到中國(guó)大陸的想法，希望更多中國(guó)人知曉、了解這種共贏的居家養(yǎng)老模式。
巧合的是，中國(guó)銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)近日發(fā)布通知，決定從2018年8月起，將老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)擴(kuò)大到全國(guó)范圍開展。
老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，是一種將住房抵押與終身年金保險(xiǎn)相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù)。
吳琴認(rèn)為，法國(guó)家喻戶曉的做法是非機(jī)構(gòu)參與的、由房產(chǎn)企業(yè)根據(jù)終身年金制房地產(chǎn)合同法促成的投資者與老齡個(gè)人之間的合作，這與中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)推行的老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)有異曲同工之妙，相信法國(guó)年金制居家養(yǎng)老模式將給中國(guó)養(yǎng)老制度的轉(zhuǎn)型提供借鑒，也希望早日有中國(guó)大陸出版社能出版《法國(guó)年金制房產(chǎn)》。
